Verening van Eigenaren

Wat is een Vereniging van Eigenaren

Iemand die een appartement koopt, wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging zorgt met name voor het onderhoud aan het gemeenschappelijk eigendom, zoals dak, lift en schilderwerk. Opzeggen van het lidmaatschap kan alleen bij verkoop van uw appartement. Iedere eigenaar betaalt maandelijks een bijdrage aan de VvE, waarvan de kosten voor het uit te voeren onderhoud worden betaald. Soms worden er nog apart servicekosten in rekening gebracht, omdat er bijvoorbeeld een collectieve verwarmingsketel aanwezig is.

Beheer VvE

Vaak besteden de eigenaren het beheer van de VvE uit aan een professionele organisatie. Ook wij hebben een aantal VvE’s in beheer, bijvoorbeeld van de Montessoriflat te Zeist en Park Boswijk te Doorn. Zodra de verkoop van appartementen in de wijk Nijenheim is gestart, gaan wij ook hier het beheer van de VvE uitvoeren. Daarnaast voeren wij het beheer van een aantal appartementencomplexen buiten ons woningbezit.

Hoe werkt een VvE

Elke VvE benoemt een bestuur. Meestal bestaat het bestuur uit eigenaren of een combinatie van eigenaren en de beheerder. Zij handelen in opdracht van alle eigenaren en zijn het eerste aanspreekpunt. Tijdens de ledenvergadering(en) van de VvE nemen de leden allerlei besluiten. Zo wordt er jaarlijks een begroting opgesteld en na afloop van een jaar een jaarrekening. Deze worden besproken in een vergadering van de VvE en ter goedkeuring voorgelegd aan de leden. In de begroting staat aangegeven welke uitgaven voor het komende jaar zijn gepland, in een jaarrekening wordt verantwoord welke uitgaven in het afgelopen jaar zijn gedaan en hoeveel er precies is uitgegeven.