Mijn eigen woning kopen

Van huurder tot koper in 8 stappen

U zou graag uw eigen woning willen kopen. Misschien heeft u al een brief gekregen van Seyster Veste, waarin staat dat u uw eigen woning kunt kopen. Maar het kan zijn dan u dit nog niet weet. Wat gaat er vanaf dit moment allemaal gebeuren?
 

1. Interesse tonen

U neemt contact op met Seyster Veste om uw interesse kenbaar te maken en meer informatie op te vragen. Denise Hubers, Charissa Vegt en Rogier Loorbach  kunnen uw vragen beantwoorden: is uw woning aangewezen als te verkopen woning? Wat zijn de verschillen tussen huur en koop, wat zijn de voordelen van koop voor u, geldt voor uw woning de Koopgarantkortingsregeling of niet, wat is Koopgarant, wat is de waarde van mijn huis? etc. De waarde van uw woning kunnen we u nog niet definitief doorgeven. De woning moet namelijk eerst getaxeerd worden. Wij geven u wel de WOZ-waarde als indicatie. De uiteindelijke koopsom wordt bepaald aan de hand van een taxatie.
 

2. Hypotheekofferte

U gaat naar een hypotheekadviseur of uw bank om te bespreken hoeveel hypotheek u kunt krijgen en hoeveel hypotheek u nodig heeft om uw woning met Koopgarant te kunnen kopen. Seyster Veste is bezig om banken te selecteren die klanten van Seyster Veste een hypotheek kunnen verstrekken. Zodra deze banken bekend zijn, vindt u ze hier op de website.
 

3. Bevestiging

U bevestigt aan Seyster Veste dat u interesse heeft om uw woning te kopen.
 

4. Kadaster en technisch dossier

Nu volgt een aantal technische stappen:

1. Kadastrale splitsing: bij het Kadaster staat geregistreerd wie eigenaar is van een woning. Nu is Seyster Veste nog eigenaar van alle woningen in het complex waar u uw woning koopt. Uw woning moet dus worden ‘afgesplitst’, zodat deze op uw naam gezet kan worden.
2. Verzamelen van alle (technische) informatie over uw woning.
    

5. Taxatie

De waarde van uw woning wordt getaxeerd. Seyster Veste werkt daarbij met vooraf geselecteerde makelaars. De makelaar bekijkt verschillende woningen in het complex om op die manier zorgvuldig de waarde van uw woning te bepalen. Natuurlijk worden alle investeringen die u zelf gedaan heeft, zoals een nieuwe keuken, niet doorberekend. Daar heeft u immers al een keer voor betaald. Indien uw woning met een Koopgarant-regeling wordt verkocht, bepaalt u op basis van de taxatie het meest aantrekkelijke kortingspercentage (10%, 15%, 20% of 25%).
 

6. (Voorlopige) koopovereenkomst

U ontvangt de (voorlopige) koopovereenkomst met daarin de koopsom en eventueel de afgesproken korting, een kopie van het taxatierapport, kadastrale gegevens, woningplattegronden en alle (technische) informatie.
 

7. Bedenktijd

Op basis van alle informatie neemt u uw besluit. U tekent de voorlopige koopovereenkomst, waarna u bedenktijd heeft: u mag binnen 3 werkdagen zonder opgaaf van redenen de koop ongedaan maken. Zodra de (voorlopige) koopovereenkomst ondertekend is en de bedenktijd voorbij is, wordt deze definitief. Ook regelt u uw financiering, u krijgt daarvoor 4 weken de tijd. Komt de financiering niet binnen deze termijn rond, dan gaat de koop niet door.
 

8. Notaris

U zet uw handtekening bij de notaris voor de eigendomsoverdracht. De woning is nu van u.
 

Alles nog eens rustig nalezen? Download hier de flyer.